Comienzan las obras de urbanización en La Arbolada, el loteo más importante de la ciudad

La Municipalidad de San Francisco informa que en pocos días comenzarán las obras de infraestructura del loteo municipal La Arbolada, el proyecto urbanístico más grande en la historia de la ciudad y que marca un avance decisivo en la política de acceso a la tierra y en el crecimiento planificado de la ciudad. Con el comienzo de los trabajos en el predio, previstos para principios de febrero, el proyecto ingresará en su etapa de ejecución, consolidando un proceso que inició con la gestión del suelo y una planificación urbanista adecuada, respetando y dando continuidad a la estructura existente, para luego pasar a la adjudicación transparente de los lotes, mediante una compulsa pública.  

El proyecto urbanístico más ambicioso de San Francisco entra en su etapa de ejecución

Luego de completar las instancias administrativas y técnicas correspondientes, la empresa AIVEL, con sede en la ciudad, fue adjudicada para llevar adelante la urbanización integral del sector.

Las obras incluyen la red distribuidora de agua potable, colectora de líquidos cloacales, red de gas natural, electrificación de baja y media tensión, alumbrado público, pavimentación, arbolado urbano, señalización vial y la instalación subterránea de servicios de conectividad, además de la integración de espacios verdes y áreas parquizadas. La provisión de estos servicios desde el inicio responde a una decisión de planificación que busca garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad y un desarrollo urbano ordenado y sostenible.

Un crecimiento planificado
El proyecto La Arbolada abarca más de 21 hectáreas y contempla la generación de 512 parcelas, de las cuales 346 fueron destinadas a la venta a vecinos de San Francisco mediante un proceso transparente de oferta pública y 100% digital. Los lotes, con superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados, están distribuidos en dos sectores estratégicos ubicados al sur de la ciudad, en continuidad con barrios existentes y en una zona que forma parte del crecimiento urbano planificado hacia ese sector.
La iniciativa se enmarca en un modelo de inversión pública y privada que permitió al municipio adquirir las tierras sin erogación directa de fondos, mediante un esquema de canje de terrenos urbanizados. A partir de este mecanismo, los ingresos generados por la venta de los lotes se destinan íntegramente a la ejecución de la infraestructura, asegurando la sustentabilidad económica del proyecto y elevando el estándar de la obra pública.
Para que todos accedan a la tierra
La Arbolada fue concebida como una alternativa concreta para que familias trabajadoras puedan acceder a la tierra con escritura y a valores sensiblemente inferiores a los del mercado inmobiliario. En ese sentido, el proceso de adjudicación contempló diferentes categorías según niveles de ingreso y opciones de financiación, con plazos que alcanzan hasta 61 cuotas en los segmentos de menores ingresos, manteniendo los valores fijos durante 2025 y con actualizaciones previstas a partir de 2026 según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

Se potencia la actividad económica
 
Desde el Gobierno municipal se destaca que el inicio de las obras representa un paso fundamental para la concreción de un proyecto que fue definido como prioritario dentro de la planificación urbana de la gestión. La ejecución integral de la infraestructura permitirá, una vez finalizados los trabajos, avanzar en la entrega efectiva de los lotes con servicios, generando condiciones reales para el desarrollo de nuevas viviendas y el fortalecimiento del entramado urbano en el sector sur de la ciudad.

Los trabajos los llevará a cabo una empresa local, que fue la ganadora de una licitación entre varias empresas de la provincia, marcando de esta forma, una política orientada a potenciar la actividad económica y el empleo en San Francisco, promoviendo que la inversión pública tenga un impacto directo en el desarrollo productivo local.

Con el inicio de esta etapa, La Arbolada avanza de manera concreta hacia su materialización, consolidándose como uno de los proyectos urbanísticos más relevantes de la ciudad y como una herramienta central para acompañar el crecimiento ordenado, inclusivo y planificado de San Francisco en los próximos años.