Almada Inmobiliaria: “Nuevos ingresos de propiedades en alquiler”
El referente de Almada Negocios Inmobiliarios, Jorge Almada, brindó su columna mensual y analizó la situación actual del mercado de alquileres, destacando que en este momento existe una mayor disponibilidad de propiedades y opciones con valores considerados accesibles dentro del contexto económico.
Jueves 26 de marzo 2026 | 08:57 Hs.
Según explicó, actualmente se pueden encontrar departamentos, casas y locales comerciales con diferentes características y precios, lo que permite ampliar las posibilidades para quienes están buscando alquilar.
“Hoy encontramos disponibilidad en el mercado y queríamos acercar esa propuesta. Tenemos departamentos de uno, dos y tres dormitorios, casas y locales comerciales”, señaló.
Almada también explicó que marzo suele ser un mes clave para el mercado inmobiliario, ya que coincide con muchas renovaciones de contratos, algo similar a lo que ocurre en diciembre.
En ese contexto, destacó que actualmente existen oportunidades interesantes, especialmente en departamentos de un dormitorio, con valores que comienzan desde $350.000, algo que no siempre resulta fácil de encontrar.
“Para una persona sola o una pareja que recién empieza, hoy un departamento desde $350.000 es una alternativa accesible dentro del mercado”, afirmó.
Además, señaló que hay opciones en zonas céntricas con valores cercanos a $480.000, incluso con la posibilidad de alquilar unidades amobladas, lo que resulta especialmente útil para estudiantes o personas que llegan a la ciudad por cuestiones laborales.
Otro punto importante que destacó el titular de la inmobiliaria es que no se exige garantía propietaria, algo que suele ser una dificultad para muchos inquilinos.
“Hoy trabajamos con garantías mediante recibos de sueldo o certificación de ingresos en el caso de monotributistas. Con tres recibos de sueldo se puede avanzar, lo que facilita mucho el acceso al alquiler”, explicó.
Almada también remarcó que actualmente el alquiler representa una porción mucho mayor del ingreso de las familias que años atrás.
“Antes el alquiler representaba aproximadamente un 20% o 25% del sueldo. Hoy en muchos casos estamos hablando del 40% o incluso más. Por eso tratamos de trabajar con los propietarios para encontrar valores accesibles y mantener las propiedades ocupadas”, señaló.
En ese sentido, explicó que para los propietarios tampoco resulta conveniente mantener una vivienda desocupada durante meses, debido a los gastos fijos que deben afrontar.
Propiedades disponibles en alquiler
• Dpto p/alta 3 dormitorio – 9 de Julio 1847
• Casa de categoría – Colón 772 – 3/4 dormitorio con piscina
• Casa quinta – B° Savio – amplio terreno – 1 dormitorio – quincho y pileta
• Casa de categoría línea antigua – p/alta apta consultorios u oficinas – 25 de Mayo 2037
• Local comercial con excelente vidriera – Iturraspe 2444 – 160 mts cubiertos
• Panamá 851 – dpto 1 dormitorio planta alta – $350.000
• Local comercial 70 mts cubiertos – Guatemala 155 – $500.000
• Libertad 1278 – dpto 1 dormitorio en planta alta – $480.000
(amoblado $550.000)
• Chubut 1251 – dpto 1 dormitorio – $550.000
(reajuste cada 3 meses)
• Av. Los Constituyentes 1982 – casa 1 dormitorio con patio – $550.000
• Perú 756 – dpto 2 dormitorio en planta alta – $580.000
(amoblado)
Además, Almada adelantó que hay otras propiedades disponibles que se están incorporando al mercado, entre ellas un galpón de 100 metros cubiertos apto para taller en barrio Roca y nuevas unidades habitacionales en distintos puntos de la ciudad.
Contacto
Iturraspe 1402 esquina Vélez Sarsfield
Atención: de 8 a 15 horas
Teléfono: 425685
WhatsApp: 3564 208411
Instagram: Almada Inmobiliaria
Facebook: Almada Negocios Inmobiliarios
“Hoy encontramos disponibilidad en el mercado y queríamos acercar esa propuesta. Tenemos departamentos de uno, dos y tres dormitorios, casas y locales comerciales”, señaló.
Almada también explicó que marzo suele ser un mes clave para el mercado inmobiliario, ya que coincide con muchas renovaciones de contratos, algo similar a lo que ocurre en diciembre.
En ese contexto, destacó que actualmente existen oportunidades interesantes, especialmente en departamentos de un dormitorio, con valores que comienzan desde $350.000, algo que no siempre resulta fácil de encontrar.
“Para una persona sola o una pareja que recién empieza, hoy un departamento desde $350.000 es una alternativa accesible dentro del mercado”, afirmó.
Además, señaló que hay opciones en zonas céntricas con valores cercanos a $480.000, incluso con la posibilidad de alquilar unidades amobladas, lo que resulta especialmente útil para estudiantes o personas que llegan a la ciudad por cuestiones laborales.
Otro punto importante que destacó el titular de la inmobiliaria es que no se exige garantía propietaria, algo que suele ser una dificultad para muchos inquilinos.
“Hoy trabajamos con garantías mediante recibos de sueldo o certificación de ingresos en el caso de monotributistas. Con tres recibos de sueldo se puede avanzar, lo que facilita mucho el acceso al alquiler”, explicó.
Almada también remarcó que actualmente el alquiler representa una porción mucho mayor del ingreso de las familias que años atrás.
“Antes el alquiler representaba aproximadamente un 20% o 25% del sueldo. Hoy en muchos casos estamos hablando del 40% o incluso más. Por eso tratamos de trabajar con los propietarios para encontrar valores accesibles y mantener las propiedades ocupadas”, señaló.
En ese sentido, explicó que para los propietarios tampoco resulta conveniente mantener una vivienda desocupada durante meses, debido a los gastos fijos que deben afrontar.
Propiedades disponibles en alquiler
• Dpto p/alta 3 dormitorio – 9 de Julio 1847
• Casa de categoría – Colón 772 – 3/4 dormitorio con piscina
• Casa quinta – B° Savio – amplio terreno – 1 dormitorio – quincho y pileta
• Casa de categoría línea antigua – p/alta apta consultorios u oficinas – 25 de Mayo 2037
• Local comercial con excelente vidriera – Iturraspe 2444 – 160 mts cubiertos
• Panamá 851 – dpto 1 dormitorio planta alta – $350.000
• Local comercial 70 mts cubiertos – Guatemala 155 – $500.000
• Libertad 1278 – dpto 1 dormitorio en planta alta – $480.000
(amoblado $550.000)
• Chubut 1251 – dpto 1 dormitorio – $550.000
(reajuste cada 3 meses)
• Av. Los Constituyentes 1982 – casa 1 dormitorio con patio – $550.000
• Perú 756 – dpto 2 dormitorio en planta alta – $580.000
(amoblado)
Además, Almada adelantó que hay otras propiedades disponibles que se están incorporando al mercado, entre ellas un galpón de 100 metros cubiertos apto para taller en barrio Roca y nuevas unidades habitacionales en distintos puntos de la ciudad.
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