Bernarte presentó el Loteo Municipal ‘La Arbolada’

El intendente municipal, Damián Bernarte, presentó el Loteo Municipal ‘La Arbolada’, un emprendimiento que tiene como objetivo brindar una respuesta concreta a la necesidad de contar con un terreno a precios accesibles para el mercado, facilitando el acceso a la tierra para numerosas familias de la ciudad.

Durante el acto de presentación, el intendente municipal Damián Bernarte estuvo acompañado por el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega y la secretaria de Innovación, Micaela Mulassano. También se encontraban presentes el presidente del Concejo Deliberante, Mario Ortega; concejales, tribunos de Cuenta y miembros del Departamento Ejecutivo Municipal e invitados especiales.

Por su parte, el secretario de Infraestructura Carlos Ortega, explicó que “‘La Arbolada’ está comprendido por dos superficies. Una de ellas, denominada "La Arbolada l", ubicada al sur de barrio Bouchard y al oeste de Brisas del Sur, abarca 14,25 hectáreas delimitadas por las calles Juan B. Justo, Talcahuano, General Paz y Juan Díaz de Solís. La restante, conocida como "La Arbolada II", con 6,85 hectáreas, se ubica al sur del barrio 9 de Septiembre, entre Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y Catamarca. Estas 21,1 hectáreas urbanizadas generarán 512 parcelas, de las cuales 346 estarán disponibles para la venta. Los lotes, con superficies de entre 200 m2 y 300 m2, se adaptan a las distintas necesidades de las familias sanfrancisqueñas”.

Al mismo tiempo Ortega aseguró que “el proyecto cumple íntegramente con todas las ordenanzas vigentes, garantizando calidad urbanística, respeto al medio ambiente y protección de los derechos de los futuros propietarios. Además contará con infraestructura completa: red de agua potable, cloacas, tendido eléctrico, alumbrado público, señales débiles subterráneas, gas natural, arbolado urbano, parquización, señalización vial y pavimento. Se incorporarán rampas de accesibilidad en cada esquina, reafirmando nuestro compromiso con una ciudad inclusiva, donde todos puedan transitar y vivir con igualdad de condiciones”.

"La Arbolada" ofrece las mismas características de desarrollos premium, pero a un precio accesible, democratizando el acceso a la tierra y haciendo realidad el sueño de la casa propia.

El acceso a los lotes se realizará a través de un sistema de compulsa pública, totalmente transparente y digital, mediante una página web en donde quienes quieran acceder a los mismos podrán consultar los requisitos e inscribirse.

Los interesados deberán completar el formulario de inscripción en la página web oficial, brindando datos verídicos que serán debidamente comprobados.

El sistema orientará a cada participante según su categoría correspondiente y le ofrecerá las opciones de pago disponibles.

El intendente municipal, Damián Bernarte, destacó la importancia del Loteo Municipal ‘La Arbolada’ señalando que “estamos presentando el loteo público más grande que se haya desarrollado en la historia de la ciudad de San Francisco” pensado como “el punto de partida para aportar soluciones habitacionales” a los vecinos que lo requieran.

Más adelante el intendente puso énfasis en la visión que tiene la administración municipal que encabeza al indicar que “en un concepto evolucionado y, según nuestra perspectiva, los municipios dejaron de ser prestadores de servicio y se convirtieron en desarrolladores de la vida integral de quienes habitan sus territorios y en este contexto vemos que, en el día a día, nos reclaman soluciones a distintos temas como la problemática habitacional”.

“Somos una gestión de gobierno que entiende que debe involucrarse en la solución de la problemática habitacional porque creemos que debemos estar atentos para resolver todas las cuestiones que preocupen a los vecinos de San Francisco, aun cuando lo hacemos cada vez con menos recursos, aun cuando el Estado Nacional cada vez nos saca recursos”, explicó.

En otro orden, expresó que a través de ‘La Arbolada’ “se ratifica un concepto de gestión que venimos desarrollando y que está vinculado a través de la combinación entre el sector público y el sector privado además de la interacción entre las diferentes secretarías de la Municipalidad para facilitarle la vida a los vecinos cuando van a inscribirse para ser aspirantes a un lote aportando transparencia al proceso”.

Tras aclarar que ‘La Arbolada’ “no es un loteo social” Bernarte explicó que “un lote con todos estos servicios que estamos presentando es sensiblemente inferior a los valores de mercado” en un emprendimiento que presenta tres grupos bien diferenciados donde, los dos primeros, A y B está pensado por el nivel de ingresos que se exige mientras que el grupo C está pensado como residual donde estarían comprendidos todos aquellos lotes que no se adjudicaron en el proceso de venta. En el caso de que se hayan vendido todos los lotes, ese grupo no tiene lugar.

De esta manera, saldrán a la venta 46 lotes a 61 cuotas y 300 con financiación de 30 cuotas. Por el remanente de lo que pueda no tener interesado se conforma un tercer grupo donde se pueden hacer ofertas por ese remanente con el objetivo de comercializar la totalidad de los terrenos que contarán con todos los servicios de infraestructura.

Para aquellos interesados en participar en la compra de los 46 lotes a 61 cuotas deben acreditar ingresos entre 630.000 pesos y 1.200.000 pesos; el grupo B, en tanto, comprende ingresos entre 1.200.000 pesos y 3.000.000 de pesos y, en caso de haber lotes para hacer oferta, los miembros del grupo C deben tener ingresos superiores a los 3 millones de pesos. En este caso, las personas sin fines de lucro podrán comprar hasta 10 lotes, el resto de las personas jurídicas y las personas físicas pueden comprar hasta 3 lotes.

La información sobre el proceso de inscripción y ofertas para lotes está disponible en la página web https://laarboladasanfrancisco.com.ar/. 

Bernarte luego resaltó que, en paralelo al crecimiento de la ciudad hacia el noroeste “también se viene una potenciación del sector sur de la ciudad y ya empezamos con La Arbolada con lo que el sur de San Francisco se va a consolidar de manera definitiva, y desarrollos como este potenciarán el avance de otros emprendimientos inmobiliarios”.

“Nosotros consideramos a ‘La Arbolada’ como el proyecto más importante del año para esta gestión municipal. Llevamos mucho tiempo de planificación, evaluación, mejora y análisis con el objetivo de presentar el mejor servicio a la ciudad”, agregó.

En otro orden, la secretaria de Innovación, Micaela Mulassano resaltó que “la inscripción al acceso al Loteo ‘La Arbolada’ será totalmente digital y estará habilitada a partir del jueves, con un acceso directo en la aplicación ‘San Francisco’ así como también en la página web www.sanfrancisco.gov.ar . En el portal web de La Arbolada podrán acceder al botón ‘inscribirme al loteo’ desde donde accederán a un formulario donde, entre otras cosas, se incorporan los datos personales y la documentación respaldatoria que se hace en carácter de declaración jurada”.